Registro Catastral de Condominio.

Descripción : Registro y asignación de clave catastral a cada uno de los lotes para condominio horizontal y para cada departamento para condómino vertical que conformen los condominios que se constituyan en el Estado.
Organismo Público: Secretaría General de Gobierno

Cédula en proceso de actualización

Tipo de trámite:

  • Presencial.

Cómo realizar el trámite:

Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes:


Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes:

  • La solicitud por escrito debe indicar la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Director de Catastro Urbano y Rural y firmado por el interesado, anexando los requisitos.
  • Se revisará la documentación, en caso de que haga falta algún documento se le dará 15 días para subsanar el error, en caso contrario se tendrá por no interpuesta la solicitud.
  • Una vez cubiertos los requisitos, la Dirección de Catastro emitirá la cedula avaluó para su pago correspondiente y los dictámenes de pagos de derechos e impuestos para su respectivo cumplimiento
  • Una vez realizados dichos pagos se procederá a los trámites de registro, asignación de claves catastrales y expedición de las cédulas correspondientes en un plazo de 30 días naturales. 

El pago de derecho los puede realizar en las Cajas de Recaudación de la Secretaria de Hacienda del Estado o a través de los medios que ésta disponga para tal fin.

Requisitos:

  • Solicitud por escrito
    1. (Original)
    2. La solicitud por escrito debe indicar la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Director de Catastro del Estado del Estado y firmado por el interesado, anexando los requisitos.

       

      requsito Preexistente.

      Para corroborar la legal presentación e identificación del predio.

  • Copia de la escritura del predio constituido en régimen de condominio
    1. (1 Copias)
    2. Copia cotejada de la escritura del predio constituido en régimen de condominio, con sus datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

      requisito preexistente.

      Para corroborar e identificar legalmente la propiedad de los predios individuales.

  • Copia de la cédula catastral del predio a constituir en condominio
    1. (1 Copias)
    2. Requisito preexistente 

      comprobar y referenciar el registro catastral del predio antecedente.

  • Comprobantes de pago del impuesto predial del predio a constituir en condominio
    1. (1 Copias)
    2. Comprobantes de pago del impuesto predial, del ejercicio fiscal en que haya sido inscrita la escritura constitutiva del condominio y del ejercicio fiscal vigente.

      requisito preexistente.

      para corroborar que se cumple con la legislación fiscal.

  • Copia de la declaratoria vigente en el año de su escrituración
    1. (1 Copias)
    2. Copia de la declaratoria vigente en el año de su escrituración, para la constitución del régimen de propiedad en condominio, expedida por el H. Ayuntamiento del Municipio en que se ubique el predio.

       

      requisito preexistente.

      comprobar que a cumplido con los requisitos municipales.

  • Copia de la escritura de la constitución del régimen de propiedad en condominio
    1. (1 Copias)
    2. Copia de la escritura de la constitución del régimen de propiedad en condominio, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

      requisito preexistente.

      comprobar e identificar la constitución legal de las propiedades individuales.

  • Copia de la cédula - avalúo del área vendible
    1. (1 Copias)
    2. Copia de la cédula - avalúo del área vendible, correspondiente a las áreas privativas y de uso común, elaborada por la autoridad catastral para dictamen del pago de impuesto respectivo.

      requisito preexistente.

      para determinar la base gravable del impuesto municipal.

  • Memoria descriptiva sellada por el notario
    1. (1 Copias)
    2. Memoria descriptiva sellada por el notario, indicando la clasificación y los servicios con que cuenta el condominio, la dosificación de áreas (total del predio, constituida en régimen de condominio, de reserva, privativas de las unidades de propiedad resultantes y total de terreno y construcción de uso común), así como los indivisos correspondientes a cada unidad de propiedad.

      requisito preexistente.

      para antecedente de consulta de todos los detalles de áreas o servicios constituidos en propiedades individuales.

  • Una copia del plano topográfico georeferenciado
    1. (1 Copias)
    2. Para condominio vertical y horizantal::

      Una copia del plano topográfico georeferenciado, que deberá incluir una línea base de control GPS (Línea de control azimutal con precisión mínima relativa 1:50,000, con todas las especificaciones establecidas por la Normatividad vigente) ubicada en un par de vértices de la poligonal envolvente y croquis de localización; autorizado por el ayuntamiento respectivo con sello, nombre, cargo, firma y fecha.

      En el caso de desarrollos habitacionales, deberá presentar copia del plano de sembrado de viviendas y de las plantas arquitectónicas de cada vivienda tipo, así como la descripción de éstas.

      requisito preexistente.

      determinar técnica y legalmente la ubicación y superficie de cada complejo habitacional.

  • Tres copias del plano arquitectónico
    1. (1 Copias)
    2. Para condominio vertical:
      * Tres copias del plano arquitectónico; a escala 1:500, indicando las áreas comunes y las unidades de propiedad constituidas, la numeración que las identifique, medidas y áreas de éstas y de las áreas de reserva en su caso; debidamente autorizado por el ayuntamiento respectivo con sello, nombre, cargo, firma y fecha.

      Para condominio horizontal:
      b) Tres copias del plano arquitectónico de lotificación; a escala 1:500, indicando las áreas comunes, el nombre de las vialidades, la numeración de las manzanas y lotes, las etapas o secciones, las medidas y áreas de los lotes, área comercial y de reserva en su caso; debidamente autorizado por el ayuntamiento respectivo con sello, nombre, cargo, firma y fecha.

      requisito preexistente.

      para determinar técnica y legalmente la ubicación y caraterísticas individuales del complejo habitacional.

      En el caso de desarrollos habitacionales, deberá presentar copia del plano de sembrado de viviendas y de las plantas arquitectónicas de cada vivienda tipo, así como la descripción de éstas.

  • Un CD que contenga el archivo de lotificación o del sembrado de condominios
    1. (Original)
    2. Un CD que contenga el archivo de lotificación o del sembrado de condominios, con extensión DXF.

      Requisito preexistente.

      para identificación y localización digital de los predios individuales.
       

  • Un CD con la captura de datos alfanuméricos de la lotificación o condominios
    1. (Original)
    2. Un CD con la captura de datos alfanuméricos de la lotificación o condominios, en el software fraccionamático, que para tal efecto proporcionará la Dirección de Catastro, que también podrá bajar de la página de Internet.

      requisito preexistente.

      para la captura en el sistema de Gestión catastral de los datos de las propiedades individuales.

  • Pago de derechos correspondiente
    1. (Original y 1 Copias)
    2. Una vez cubiertos los requisitos, la Dirección de Catastro emitirá los dictámenes de pagos de derechos e impuestos para su respectivo cumplimiento.

      Una vez realizados dichos pagos se procederá a los trámites de registro, asignación de claves catastrales y expedición de las cédulas correspondientes en un plazo de 30 días naturales.

      requisito preexistente

      para corroborar que cumplio con el pago del servicio.

Fundamento legal:

  • Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 23, 56 y 65.
  • Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 42 y 43.
  • Ley de Fraccionamientos y Condominios.
  • Ley de Derechos del Estado de Chiapas, Artículo 17, fracción I, II y III. 

Dónde acudir:

Tuxtla Gutiérrez
  • Dirección de Catastro Urbano y Rural

    Ing. Francisco Javier Ovando Cruz

    Calle Central y Esquina 2a. Sur, Planta Baja., Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Conmutador: (961) 61 8 72 00 Ext. 33019 Teléfono: (961) 61 8 72 20

  • Dirección de Catastro del Estado

    Ing. Francisco Javier Ovando Cruz

    Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Teléfono: (01961) 61 2 56 46
    Correo: catastro.chiapas@hotmail.com

Horario:

8:30 A.M. a 2:30 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.

Quejas y Sugerencias:

Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.

Estas son las alternativas:

  1. Dirección de Catastro Urbano y Rural

    Diríjase con: Ing. Francisco Javier Ovando Cruz, sita en Calle Central y Esquina 2a. Sur, Planta Baja., Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (961) 61 8 72 20 Conmutador: (961) 61 8 72 00 Ext. 33019

  2. Dirección de Catastro del Estado

    Diríjase con: Ing. Francisco Javier Ovando Cruz, sita en Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (01961) 61 2 56 46

Denuncia:

Estimado usuario si usted fue objeto de extorsión, cobro indebido, maltrato verbal, abuso de autoridad, prepotencia o le negaron el servicio sin fundamento, realice su denuncia.

Estas son las alternativas:

Comuníquese al teléfono: 01 800 900 9000 y 01 800 HONESTO(01 800 4663786), lada sin costo.

En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente:
http://www.fpchiapas.gob.mx/servicios/quejanet

Requisite el formulario y deposite en los buzones instalados en Dependencias y Entidades de la Administración Pública Estatal.

Costo

I. Habitacionales urbanos de interés social, de tipo popular, campestres y granjas de explotación agropecuaria, condominios horizontales y verticales de tipo interés social o popular. $ 440.00 por lote o departamento.
II. Habitacional urbanos tipo medio, industriales e industriales de tipo selectivo. $ 600.00 por lote o departamento.
III. Habitacionales urbanos de primera, horizontal y vertical tipo residencial. $ 1100.00 por lote o departamento.

Donde realizar el pago

En las diferentes Delegaciones de Hacienda del Estado y en las cajas de Centro de Recaudación Local (http://www.chiapas.gob.mx/funcionarios/estatal/ejecutivo/secretaria-hacienda)

Respuesta

30 días hábiles, después de haber recepcionado.

Cual es la resolución obtenida

Dictamén de Condominio.

Tiene vigencia la resolución

No Aplica

Dirigido a

Las personas físicas  o morales que pretendan llevar a cabo la constitución del Régimen de Propiedad en Condominio

Cédula en proceso de actualización

Responsable de Actualizar
Responsable de la actualización
Secretaría General de Gobierno es la responsable de actualizar esta guía de servicios, a través del servidor público Ing. Francisco de Jesús Hernández García, con cargo de Analista.
Última actualización: 31 de mayo del 2019
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