Registro Catastral de Fraccionamiento

Descripción : Registro y asignación de clave catastral a cada uno de los lotes o fracciones que conformen los fraccionamientos  que se constituyan en el Estado.
Organismo Público: Secretaría General de Gobierno

Cédula en proceso de actualización

Tipo de trámite:

  • Presencial.

Cómo realizar el trámite:

Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes:


Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes:

  • La solicitud por escrito debe indicar la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Director de Catastro Urbano y Rural y firmado por el interesado, anexando los requisitos.
  • Se revisará la documentación, en caso de que haga falta algún documento se le dará 15 días para subsanar el error, en caso contrario se tendrá por no interpuesta la solicitud.
  • Una vez cubiertos los requisitos, la Dirección de Catastro emitirá los dictámenes de pagos de derechos e impuestos para su respectivo cumplimiento.
  • Una vez realizados dichos pagos se procederá a los trámites de registro, asignación de claves catastrales y expedición de las cédulas correspondientes en un plazo de 30 días naturales.

El pago de derecho los puede realizar en las Cajas de Recaudación de la Secretaria de Hacienda del Estado o a través de los medios que ésta disponga para tal fin.

Requisitos:

  • Solicitud por escrito
    1. (Original)
    2. La solicitud por escrito debe indicar la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Director de Catastro del Estado y firmado por el interesado.

  • Copia de la escritura del predio fraccionado
    1. (1 Copias)
    2. La copia cotejada de la escritura del predio fraccionado, debe contener los datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

  • Copia cotejada de la cédula catastral del predio a fraccionar
    1. (1 Copias)
    2. Es el documento que comprueba que el predio se encuentra registrado catastralmente.

  • Comprobantes de pago del impuesto predial del predio fraccionado
    1. (1 Copias)
    2. Comprobante de pago del impuesto predial del predio fraccionado, correspondiente al ejercicio fiscal en que haya sido inscrita la escritura de lotificación y del ejercicio fiscal vigente.

  • Copia del oficio de autorización de constitución de fraccionamiento
    1. (1 Copias)
    2. Copia del oficio de autorización del fraccionamiento, vigente en el año de su escrituración, expedido por el  Ayuntamiento correspondiente al Municipio en que se ubique el predio.

  • Copia de la escritura de lotificación
    1. (1 Copias)
    2. Copia de la escritura de lotificación, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

  • Poder General del representante legal, carta poder
    1. (Original y 1 Copias)
    2. Poder General del representante legal del fraccionamiento, debidamente inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, o carta poder original.


       

  • plano topográfico georreferenciado
    1. (Original y 1 Copias)
    2. Una copia del plano topográfico georeferenciado, debidamente autorizado con las respectivas firmas y sellos, del municipio correspondiente, que deberá incluir una línea base de control GPS (Línea de control azimutal con precisión mínima relativa 1:50,000, con todas las especificaciones establecidas por la normatividad catastral vigente) ubicada en un par de vértices de la poligonal envolvente y croquis de localización.

       

  • Tres copias del plano de lotificación; a escala 1:500
    1. (3 Copias)
    2. Tres copias del plano de lotificación; a escala 1:500, indicando el nombre de las vialidades, la numeración de las manzanas y los lotes, las medidas y dimensión de los lotes, así como de las áreas comerciales, de donación y de reserva, y en su caso las etapas o secciones del fraccionamiento; debidamente autorizado con las respectivas firmas y sellos, del municipio correspondiente.

  • Copia de la cédula - avalúo del área vendible
    1. (Original y 1 Copias)
    2. Copia de la cédula - avalúo del área vendible, correspondiente a los lotes y el área comercial, elaborada por la Autoridad Catastral para dictamen del pago de impuesto respectivo.

  • Memoria descriptiva debidamente sellada por el notario público
    1. (1 Copias)
    2. Memoria descriptiva debidamente sellada por el notario, indicando la clasificación y los servicios con que cuenta el fraccionamiento, la dosificación de áreas (total del predio, fraccionada, de reserva, vendible, de donación y de vialidades), el número de manzanas y de lotes con áreas, medidas y colindancias.
       

  • Un CD que contenga el archivo topográfico y de lotificación del fraccionamiento
    1. (Original)
    2. Un CD que contenga el archivo topográfico y de lotificación del fraccionamiento, con extensión DXF.
       

  • Un CD con la captura de datos alfanuméricos de la lotificación en el software fraccionamático
    1. (Original)
    2. Un CD con la captura de datos alfanuméricos de la lotificación en el software fraccionamático, que para tal efecto proporcionará la Dirección, que también podrá bajar de la página de Internet.

  • Pago de derechos de los predios del fraccionamiento
    1. (1 Copias)
    2. Una vez cubiertos los requisitos, la Dirección de Catastro emitirá los dictámenes de pagos de derechos e impuestos para su respectivo cumplimiento.

      Una vez realizados dichos pagos se procederá a los trámites de registro, asignación de claves catastrales y expedición de las cédulas correspondientes en un plazo de 30 días naturales.

Fundamento legal:

  • Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, artículos 23, 53, 55, 56, 57, 58, 60, 64, 65
  • Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, artículos 16, 41 y 43.
  • Ley de Fraccionamientos y Condominios, Artículos 30, 31
  • Ley de Derechos del Estado de Chiapas, Artículo 17, fracción I, II y III.

Dónde acudir:

Tuxtla Gutiérrez
  • Dirección de Catastro Urbano y Rural

    Ing. Francisco Javier Ovando Cruz

    Calle Central y Esquina 2a. Sur, Planta Baja., Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Conmutador: (961) 61 8 72 00 Ext. 33019 Teléfono: (961) 61 8 72 20

  • Dirección de Catastro del Estado

    Ing. Francisco Javier Ovando Cruz

    Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Teléfono: (01961) 61 2 56 46
    Correo: catastro.chiapas@hotmail.com

Horario:

8:30 A.M. a 2:30 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.

Quejas y Sugerencias:

Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.

Estas son las alternativas:

  1. Dirección de Catastro Urbano y Rural

    Diríjase con: Ing. Francisco Javier Ovando Cruz, sita en Calle Central y Esquina 2a. Sur, Planta Baja., Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (961) 61 8 72 20 Conmutador: (961) 61 8 72 00 Ext. 33019

  2. Dirección de Catastro del Estado

    Diríjase con: Ing. Francisco Javier Ovando Cruz, sita en Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (01961) 61 2 56 46

Denuncia:

Estimado usuario si usted fue objeto de extorsión, cobro indebido, maltrato verbal, abuso de autoridad, prepotencia o le negaron el servicio sin fundamento, realice su denuncia.

Estas son las alternativas:

Comuníquese al teléfono: 01 800 900 9000 y 01 800 HONESTO(01 800 4663786), lada sin costo.

En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente:
http://www.fpchiapas.gob.mx/servicios/quejanet

Requisite el formulario y deposite en los buzones instalados en Dependencias y Entidades de la Administración Pública Estatal.

Costo

I. Habitacionales urbanos de interés social, de tipo popular, campestres y granjas de explotación agropecuaria, condominios horizontales y verticales de tipo interés social o popular. $ 440.00 por lote
II. Habitacionales urbanos tipo medio, industriales e industriales de tipo selectivo. $ 600.00 por lote
III. Habitacionales urbanos de primera, horizontal y vertical tipo residencial. $ 1100.00 por lote

Donde realizar el pago

En las diferentes Delegaciones de Hacienda del Estado y en las cajas de Centro de Recaudación Local (http://www.chiapas.gob.mx/funcionarios/estatal/ejecutivo/secretaria-hacienda)

Respuesta

30 días hábiles, después de haber recepcionado la documentación requisitada.

Cual es la resolución obtenida

Dictamén de Fraccionamiento

Tiene vigencia la resolución

No Aplica

Dirigido a

Las personas físicas  o morales que pretendan llevar a cabo el fraccionamiento, lotificación o relotificación de bienes inmuebles

Cédula en proceso de actualización

Responsable de Actualizar
Responsable de la actualización
Secretaría General de Gobierno es la responsable de actualizar esta guía de servicios, a través del servidor público Ing. Francisco de Jesús Hernández García, con cargo de Analista.
Última actualización: 31 de mayo del 2019
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