Nombre del Servicio: Registro de Subdivisión y Fusión de Predios Urbanos y Rústicos.

Organismo Público: Secretaría General de Gobierno

Modalidad

  • Presencial.

Fundamento Jurídico

  • Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 61 y 65.
  • Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 44 y 45,
  • Ley de Derechos del Estado de Chiapas, Artículo 21 Octies,  fraccioones XIV, incisos a1), a2), y b) y XV.

Descripción del Servicio

Registrar en el padrón alfanumérico y cartográfico de catastro, la división del bien inmueble en dos o más partes, siempre y cuando no se establezca una vialidad; o bien la unión legal de dos o más predios contiguos.

Casos en los que se debe o puede realizarse el Servicio

Cuando el propietario desea fusionar dos o mas preedios de su propiedad en caso de fusion y en la subdivision cuando se va a desincorporar una fraccion del predio. 

Cómo realizar el Servicio

Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes


Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes:

  • Para los inmuebles ubicados en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, deberá acudir a las oficinas del Departamento de Apoyo Técnico y Catastro de la Dirección de Recaudación Tributaria del H. Ayuntamiento Constitucional de Tuxtla Gutiérrez, sito en 2 norte entre 2 y 3 ote, 1er Piso, anexando los requisitos; a fin de que sea programada la inspección física del inmueble requerido y obtener los datos del predio. Posteriormente se analizan y actualizan los datos registrales en el Sistema de Gestión Catastral y en la cartografía, para que la Dirección de Catastro pueda expedir el servicio correspondiente.
  • En el caso de Oficinas Foráneas, debe presentar solicitud por escrito indicando la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Jefe de Sección u ofina de Catastro Foránea correspondiente y firmado por el interesado, anexando los requisitos.
  • Se revisará la documentación, en caso de que haga falta algún documento se le dará 15 días para subsanar el error, en caso contrario se tendrá por no interpuesta la solicitud.
  • Se revisa y valida los datos en el Sistema de Gestión Catastral
  • pago de derecho.

El pago de derecho los puede realizar en las Cajas de Recaudación de la Secretaria de Hacienda del Estado o a través de los medios que ésta disponga para tal fin.

Requisitos:


Nombre
Se necesita los
siguientes criterios:
-Firma
-Validación
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona, empresa,
sujeto obligado o
instancia que lo emite
Realización de trámites o servicios adicionales (Si/No) Adicional se necesita alguno de los
siguientes criterios:
-Firma
Validación/Act.
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona o
empresa que lo emite
Inf. que deberá conservar con motivo del trámite o servicio:
-Acreditación
-Inspeción
-Verificación
Inf. adicional acerca del rstRequisitos Original Copias


Solicitud por escrito


•Firma


del solicitante










La solicitud por escrito debe indicar la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Director de Catastro del Estado y firmado por el interesado.







Escritura Pública, Título de Propiedad expedido por institución autorizada, Escritura Privada o Resolución Presidencial, en caso de los Ejido


•Firma


del fedatario público que lo emita y debidamente registrado ante el registro público de la propiedad y del comercio.










Escritura Pública, Título de Propiedad expedido por institución autorizada, Escritura Privada o Resolución Presidencial, en caso de los Ejidos, los cuales deberán contener los datos de inscripción del Registro Público de la Propiedad y de Comercio.





1


Pago del impuesto predial vigente u oficio de exención en su caso














Impuesto predial vigente u oficio de exención en su caso, asi como, una copia legible.







1


Copia legible de Identificación Oficial del Propietario ( INE, Pasaporte, Cédula Profesional o Cartilla Militar)


•Firma


Instituto Nacional Electoral, Secretaria de Relaciones Exteriores, Secretaria de Educación Pública, Secretaria de la Defensa Nacional










Identificación oficial del propietario y/o representante legal, la cual puede ser el INE, Cédula Profesional, Cartilla Militar, Pasaporte.





1


Deberá presentar la Boleta de pago de derecho














Debera presentar la Boleta de pago de derecho en original y copia, para su cotejo.







1


Poder notarial o Carta poder en original y copia


•Firma


por todos lo que en ellas intervengan.










En caso de no ser el propietario quien realice el trámite, poder notarial o carta poder en original, con copia de identificación oficial del propietario, de quien realiza el trámite y de dos testigos.







1


Plano topográfico georeferenciado


•Firma


por el profesionista que lo elaboró y su número de cédula profesional.










Plano topográfico georeferenciado en el caso de predios rústicos o de predios urbanos que tengan polígonos irregulares o mayor de 2,000 m2. 





1


Permiso de Subdivisión o Fusión


•Firma


Por el Ayuntamiento Municipal que corresponda.










Copia legible cotejada con su original del permiso de fusión y/o subdivisión, en su caso, como lo es, el registro catastral de nuevos predios que se deriven de estos actos (fusión y/o subdivisión), debidamente expedida por el Ayuntamiento correspondiente.





1

Formatos

No aplica

¿El Servicio requiere Inspección o Verificación?

SI

Objetivo de la inspección o verificación del Servicio:




Sujeto obligado responsable del trámite o servicio

Tuxtla Gutiérrez
  • Dirección de Catastro del Estado

    Ing. Francisco Javier Ovando Cruz

    Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Teléfono: (01961) 61 2 56 46
    Correo: catastro.chiapas@hotmail.com

Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver el Servicio

10 días hábiles, siempre y cuando se cumpla con todos los requisitos exigidos y sus documentos se encuentren bien, de lo contrario se prevendrá y se p

Monto de derechos

Subdivisión Por cada lote que resulte de subdivisión $ 440.00 Fusión Urbano de 2 hasta 5 predios; $ 600.00 de 6 predios en adelante $ 1,500.00 Rústico por cada predio fusionado $ 150.00


Adicional al monto de derechos del Servicio

6% de aportación para el desarrollo económico y social en la entidad, artículo 262 Ter del Código de
Hacienda Pública para el Estado de Chiapas 2020.

Forma de determinar el monto de derechos del Servicio

21-OCTIES - XIV - a - 1

REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL POR FUSION DE PREDIOS URBANO DE DOS A CINCO

$ 600.00

$ 36.00

$ 636.00

21-OCTIES - XIV - a - 2

REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL POR FUSION DE PREDIOS URBANO DE 6 EN ADELANTE

$ 1,500.00

$ 90.00

$ 1,590.00

21-OCTIES - XIV - b 

REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL POR FUSION DE PREDIOS RUSTICOS, POR CADA PREDIO FUSIONADO

$ 150.00

$ 9.00

$ 159.00

21-OCTIES - XV  

REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL DE CADA LOTE RESULTANTE DE LA SUBDIVISION DE UN PREDIO

$ 440.00

$ 26.00

$ 466.00

 


Alternativas para realizar el pago

En las diferentes Delegaciones de Hacienda del Estado y en las cajas de Centro de Recaudación Local (http://www.chiapas.gob.mx/funcionarios/estatal/ejecutivo/secretaria-hacienda)


Vigencia de la operatividad del Servicio

todos los días hábiles del año.


Resolución obtenida

Registro y Expedición de Cédula Catastral por Fusión o Subdivisión.

Vigencia de la resolución obtenida

No Aplica.

Horario de Atención

8:30 A.M. a 2:30 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.

Quejas y Sugerencias

Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.

Estas son las alternativas:

  1. Dirección de Catastro del Estado

    Diríjase con: Ing. Francisco Javier Ovando Cruz, sita en Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (01961) 61 2 56 46


• Acuda con el Lic. Wilsom Espinosa Aguilar, en el Departamento de Ética y Prevención de Conflicto de la Dirección de Evolución Patrimonial, Conflicto de Interés y Ética de la Secretaría de la Honestidad y Función Pública, sita en Boulevard Los Castillos No. 410, en el Fraccionamiento Montes Azules en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: 800 900 9000 lada sin costo o bien (961) 12 1 59 70 y (961) 8 75 30 extensión 22501.

En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente: http://shyfpchiapas.gob.mx/servicios/quejanetformulario Requisite y deposite el formulario ubicado en los buzones instalados en dependencias y entidades de la Administración Pública Estatal o envíe un correo a quejanet@shyfpchiapas.gob.mx

Información que establezca la normatividad aplicable

No aplica.

Información adicional

Podrá consultar la Legislación y los manuales de procedimientos catastrales en

 www.catastro.chiapas.gob.mx

Criterios de resolución del Servicio

Presentar requisitos completos.

Cubrir el costo establecido.

Cumplir en tiempo y forma con los requerimientos.

Responsable de Actualizar
Responsable de la actualización
Secretaría General de Gobierno es la responsable de actualizar esta guía de servicios, a través del servidor público Ing. Francisco de Jesús Hernández García, con cargo de Analista.
Última actualización: 27 de mayo del 2020
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