Nombre del Trámite: Expedición de Cédula-Avalúo de predios Urbanos y Rústicos

Organismo Público: Secretaría General de Gobierno

Modalidad

  • Presencial.

Fundamento Jurídico

  • Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 42 y 61
  • Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 20-A, 20-B, 44 y 45
  • Ley de Derechos del Estado de Chiapas, Articulo 21 Octies, Fracción I incisos a) a la i).

Descripción del Trámite

Documento que contiene las Características y el Valor de un Predio o fracción, Urbano o Rústico.

Casos en los que se debe o puede realizarse el Trámite

Cuando un propietario o poseedor legal realizará una traslación de dominio y es necesario obtener el documento. 

Cómo realizar el Trámite

Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes


Estimado Usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las  indicaciones siguientes:

  • Deberá de acudir a la oficina de catastro que le corresponda, presentando solicitud por escrito anexando los requisitos para la comprobación jurídica del predio.
  • Se revisará la documentación, en caso de que haga falta algún documento se le dará 15 días para subsanar el error, en caso contrario se tendrá por no interpuesta la solicitud.
  • Se realizara la inspección correspondiente al inmueble, por lo que deberá de coordinarse con el personal que esta Dirección asignará.
  • La entrega del documento solicitado, previo pago de derechos.

El pago de derecho los puede realizar en las Cajas de Recaudación de la Secretaria de Hacienda del Estado o a través, de los medios que ésta disponga para tal fin.

Requisitos:


Nombre
Se necesita los
siguientes criterios:
-Firma
-Validación
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona, empresa,
sujeto obligado o
instancia que lo emite
Realización de trámites o servicios adicionales (Si/No) Adicional se necesita alguno de los
siguientes criterios:
-Firma
Validación/Act.
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona o
empresa que lo emite
Inf. que deberá conservar con motivo del trámite o servicio:
-Acreditación
-Inspeción
-Verificación
Inf. adicional acerca del rstRequisitos Original Copias


Solicitud por escrito


•Firma


por el solicitante










El escrito, debe venir debidamente firmada







1


Escritura Pública, Título de Propiedad expedido por institución autorizada, Escritura Privada o Resolución Presidencial, en caso de los Ejidos


•Firma


del fedatario público que lo emita, debidamente registrado ante el registro público de la propiedad y del comercio.










Escritura Pública, Título de Propiedad expedido por institución autorizada, Escritura Privada o Resolución Presidencial, en caso de los Ejidos, los cuales deberán contener los datos de inscripción del Registro Público de la Propiedad y de Comercio





1


Comprobante de pago de derecho














Debera presentar la Boleta de pago de derechos en original y copia, para su cotejo correspondiente







1


Pago de Impuesto predial vigente














El Pago de Impuesto predial vigente, lo debe presentar en original y copia legible, para su cotejo correspondiente







1


Plano topográfico


•Firma


del profesionista que lo elaboró, con número de cédula profesional.










Plano topográfico, en el caso de predios rústicos o de predios urbanos que tengan polígonos irregulares o mayor de 2,000 m2





1


2. Copia legible de Identificación Oficial del Propietario ( IFE, Pasaporte, Cedula Profesional o Cartilla Militar)


•Firma


Instituto Nacional Electoral, Secretaria de Relaciones Exteriores, Secretaria de Educación Pública, Secretaria de la Defensa Nacional










Identificación oficial en original y copia legible, del propietario y/o representante legal.







1


Poder notarial o carta poder


•Firma


por las partes que intervienen en el documento dativo de poder.










En caso de ser Representante Legal, presentar poder original o copia certificada, así como identificación oficial del propietario y testigo







1

Formatos

No aplica

¿El Trámite requiere Inspección o Verificación?

SI

Objetivo de la inspección o verificación del Trámite:




Sujeto obligado responsable del trámite o servicio

Tuxtla Gutiérrez
  • Dirección de Catastro del Estado

    Ing. Francisco Javier Ovando Cruz

    Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Teléfono: (01961) 61 2 56 46
    Correo: catastro.chiapas@hotmail.com

Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver el Trámite

30 días hábiles.

Monto de derechos

a) De $00,001 hasta $50,000; $ 600.00 b) De $50,001 hasta $100,000; $ 700.00 c) De $100,001 hasta $200,000; $ 950.00 d) De $200,001 hasta $300,000; $ 1,400.00 e) De $300,001 hasta $400,000; $ 1,900.00 f) De $400,001 hasta $500,000; $ 2,185.00 g) De $500,001 hasta $1,000,000; $ 2,731.00 h) De $1,000,001 hasta $5,000,000; $ 4,097.00 i) De $5,000,001 en adelante; $ 5,462.00


Adicional al monto de derechos del Trámite

6% de aportación para el desarrollo económico y social en la entidad, artículo 262 Ter del Código de
Hacienda Pública para el Estado de Chiapas 2020.

Forma de determinar el monto de derechos del Trámite

21-OCTIES - I - a 

EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $00,001 HASTA $50,000

$ 600.00

$ 36.00

$ 636.00

21-OCTIES - I - b 

EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $50,001 HASTA $100,000

$ 700.00

$ 42.00

$ 742.00

21-OCTIES - I - c 

EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $100,001 HASTA $200,000

$ 950.00

$ 57.00

$ 1,007.00

21-OCTIES - I - d 

EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $200,001 HASTA $300,000

$ 1,400.00

$ 84.00

$ 1,484.00

21-OCTIES - I - e 

EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $300,001 HASTA $400,000

$ 1,900.00

$ 114.00

$ 2,014.00

21-OCTIES - I - f 

EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $400,001 HASTA $500,000

$ 2,400.00

$ 144.00

$ 2,544.00

21-OCTIES - I - g 

EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $500,001 HASTA $1'000,000

$ 3,000.00

$ 180.00

$ 3,180.00

21-OCTIES - I - h 

EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $1'000,001 HASTA $5'000,000

$ 4,400.00

$ 264.00

$ 4,664.00

21-OCTIES - I - i 

EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $5'000,001 EN ADELANTE

$ 6,000.00

$ 360.00

$ 6,360.00

 


Alternativas para realizar el pago

En las diferentes Delegaciones de Hacienda del Estado y en las cajas de Centro de Recaudación Local (http://www.chiapas.gob.mx/funcionarios/estatal/ejecutivo/secretaria-hacienda)


Vigencia de la operatividad del Trámite

todos los días hábiles del año.


Resolución obtenida

Cédula-Avalúo.

Vigencia de la resolución obtenida

Seis meses, artículos 44 y 45 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas.

Horario de Atención

8:30 A.M. a 2:30 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.

Quejas y Sugerencias

Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.

Estas son las alternativas:

  1. Dirección de Catastro del Estado

    Diríjase con: Ing. Francisco Javier Ovando Cruz, sita en Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (01961) 61 2 56 46


• Acuda con el Lic. Wilsom Espinosa Aguilar, en el Departamento de Ética y Prevención de Conflicto de la Dirección de Evolución Patrimonial, Conflicto de Interés y Ética de la Secretaría de la Honestidad y Función Pública, sita en Boulevard Los Castillos No. 410, en el Fraccionamiento Montes Azules en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: 800 900 9000 lada sin costo o bien (961) 12 1 59 70 y (961) 8 75 30 extensión 22501.

En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente: http://shyfpchiapas.gob.mx/servicios/quejanetformulario Requisite y deposite el formulario ubicado en los buzones instalados en dependencias y entidades de la Administración Pública Estatal o envíe un correo a quejanet@shyfpchiapas.gob.mx

Información que establezca la normatividad aplicable

No aplica.

Información adicional

Podrá consultar la Legislación y los manuales de procedimientos catastrales en

 www.catastro.chiapas.gob.mx

Criterios de resolución del Trámite

Presentar requisitos completos.

Cubrir el costo establecido.

Cumplir en tiempo y forma los requerimientos.

Responsable de Actualizar
Responsable de la actualización
Secretaría General de Gobierno es la responsable de actualizar esta guía de servicios, a través del servidor público Ing. Francisco de Jesús Hernández García, con cargo de Analista.
Última actualización: 27 de mayo del 2020
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