Nombre del Trámite: Anotación de Primer y Segundo Aviso Preventivo.

Organismo Público: Secretaría General de Gobierno

Modalidad

  • Presencial.

Fundamento Jurídico

Artículo 2974 del Código Civil del Estado de Chiapas. 

Artículo 108 del Reglamento del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Chiapas.

Artículo  21 Ter y Artículo 21 Quater de la Ley Estatal de Derechos Vigentes en el Estado de Chiapas.

Manual de procedimientos y cédulas de servicio.

 

Descripción del Trámite

El primer aviso preventivo es el acto por el cual el Notario Público comunica al Registro que ante su fe se encuentra en trámite alguna operación y este aviso tendrá vigencia de 30 días naturales a partir de la fecha de presentación. El segundo aviso preventivo es el acto por medio del cual el notario público comunica al Registro la formalización de la operación que se haya hecho ante su fe, proporcionando la fecha de la escritura y la de su firma y este tendrá vigencia de 90 días naturales partir de la recepción del mismo.

Casos en los que se debe o puede realizarse el Trámite

Se inscribe en el caso de proteger al inmueble de no realizar cualquier otro movimiento registral, distinto al que ya se formalizo ante notario público.

 

Cómo realizar el Trámite

Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes


Presentar requisitos en ventanilla de recepción de trámites para efectuar solicitud y que sean validados por el funcionario público quién le asignará un número de volante mediante ACUSE DE RECIBO, mismo que deberá conservar y presentar para recoger el documento objeto del servicio solicitado.

Requisitos:


Nombre
Se necesita los
siguientes criterios:
-Firma
-Validación
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona, empresa,
sujeto obligado o
instancia que lo emite
Realización de trámites o servicios adicionales (Si/No) Adicional se necesita alguno de los
siguientes criterios:
-Firma
Validación/Act.
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona o
empresa que lo emite
Inf. que deberá conservar con motivo del trámite o servicio:
-Acreditación
-Inspeción
-Verificación
Inf. adicional acerca del rstRequisitos Original Copias


Solicitud de la anotación del primero o segundo aviso preventivo del notario o autoridad competente con las formalidades de ley


•Firma


Documento expedido por fedatario Público.










Este tramite, unicamente lo solicita el Fedatario Público, a la Direccion del Registro Público de la Propeidad y del Comercio en su diferentes delegaciones; el Primer aviso preventivo, tiene una vigencia de 30 dias naturales, y el segundo aviso preventivo, tiene una vigencia de 90 dias naturales.







1


Boleta de pago de derechos




















1

Formatos

No aplica

¿El Trámite requiere Inspección o Verificación?

NO

Sujeto obligado responsable del trámite o servicio

Tuxtla Gutiérrez
  • Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio y Notarías

    Dra. María de Lourdes Morales Urbina

    5ª Norte Poniente # 1320, 13ª Poniente y 14ª Poniente, Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Teléfono: (961) 61 342 16

Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver el Trámite

15 días hábiles.

Monto de derechos

$ 500.00 por inmueble sobre el cual se solicite se asiente la anotación marginal relaiva al primer aviso o anotación marginal de cada segundo aviso preventivo.


Adicional al monto de derechos del Trámite

El 6% de contribución de derechos estatales, para el desarrollo económico y social para la entidad.

Forma de determinar el monto de derechos del Trámite

Costo

Servicio

Contribución 

6%

Total

$500.00

$30.00

$530.00

 


Alternativas para realizar el pago

En el módulo de atención de la Secretaría de Hacienda, ubicado en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y en los demás módulos autorizados por el mismo en el interior del estado de Chiapas.


Vigencia de la operatividad del Trámite

Aplica todo el año.


Resolución obtenida

Constancia

Vigencia de la resolución obtenida

No aplica

Horario de Atención

De 8:00 A.M. a 16:00 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.

Quejas y Sugerencias

Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.

Estas son las alternativas:

  1. Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio y Notarías

    Diríjase con: Dra. María de Lourdes Morales Urbina, sita en 5ª Norte Poniente # 1320, 13ª Poniente y 14ª Poniente, Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (961) 61 342 16


• Acuda con el Lic. Wilsom Espinosa Aguilar, en el Departamento de Ética y Prevención de Conflicto de la Dirección de Evolución Patrimonial, Conflicto de Interés y Ética de la Secretaría de la Honestidad y Función Pública, sita en Boulevard Los Castillos No. 410, en el Fraccionamiento Montes Azules en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: 800 900 9000 lada sin costo o bien (961) 12 1 59 70 y (961) 8 75 30 extensión 22501.

En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente: http://shyfpchiapas.gob.mx/servicios/quejanetformulario Requisite y deposite el formulario ubicado en los buzones instalados en dependencias y entidades de la Administración Pública Estatal o envíe un correo a quejanet@shyfpchiapas.gob.mx

Información que establezca la normatividad aplicable

Art.- 27 párrafo segundo, del Reglamento del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, mismo que a la letra dice; "..Para efectos del presente artículo, el Registro Público contará con un Manual de Procedimientos, un Manual técnico del SIREC, un Manual de Usuario del SIREC y un Manual de Operación del SIREC en los que se especificarán los usos y formas de llevar a cabo su operación. En el manual de Procedimientos aparece un apartado con la Descripción de Puestos con las funciones específicas y atribuciones de cada funcionario y empleado que intervenga en el procedimiento registral así como los términos de expedición del servicio.

https://www.sgg.chiapas.gob.mx/legislacion/estatalreglamentos:

Y sus correlativos a las leyes federales.

 

Información adicional

Ninguna.

Criterios de resolución del Trámite

Para resolver e inscribir el trámite, deberá de reunir los requisitos establecidos por la ley.

 

Responsable de Actualizar
Responsable de la actualización
Secretaría General de Gobierno es la responsable de actualizar esta guía de servicios, a través del servidor público Ing. Francisco de Jesús Hernández García, con cargo de Analista.
Última actualización: 27 de April del 2021
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