Nombre del Trámite: Inscripción de Compra-venta con Reserva de Dominio.

Organismo Público: Secretaría General de Gobierno

Modalidad

  • Presencial.

Fundamento Jurídico

Artículo 2974 del Código Civil del Estado de Chiapas.

Artículo 64 del Reglamento del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Artículo  21 Ter y Artículo 21 Quater de la Ley Estatal de Derechos Vigentes en el Estado de Chiapas.

 

Descripción del Trámite

Es el contrato por medio del cual las partes convienen en que el vendedor se reserva la propiedad de la cosa vendida hasta en tanto su precio haya sido pagado.

Casos en los que se debe o puede realizarse el Trámite

Cuando se requiera llevar a cabo la venta de una propiedad.

Cómo realizar el Trámite

Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes


Presentar requisitos en ventanilla de recepción de trámites para efectuar solicitud y que sean validados por el funcionario público quién le asignara un número de volante mediante ACUSE DE RECIBO, mismo que deberá conservar y presentar para recoger el documento objeto del servicio solicitado.

Requisitos:


Nombre
Se necesita los
siguientes criterios:
-Firma
-Validación
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona, empresa,
sujeto obligado o
instancia que lo emite
Realización de trámites o servicios adicionales (Si/No) Adicional se necesita alguno de los
siguientes criterios:
-Firma
Validación/Act.
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona o
empresa que lo emite
Inf. que deberá conservar con motivo del trámite o servicio:
-Acreditación
-Inspeción
-Verificación
Inf. adicional acerca del rstRequisitos Original Copias


Escritura pública


•Firma


Notario Público.










Ley del Notariado del estado de Chiapas; Art.- 155;

Reglamento del Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el estado de Chiapas; Art.- 29, ultimo párrafo.

 

 







1


Cédula catastral


•Autorización


La Dirección de Catastro del Estado.








•Verificación


Reglamento del registro Público de la Propiedad y del Comercio; Art.- 29, ultimo párrafo.

 







1


Avaluó


•Autorización


Cualquier perito Valuador, autorizado por la Secretaria de Hacienda.








•Verificación


Reglamento del registro Público de la Propiedad y del Comercio; Art.- 29, último párrafo.

 







1


Pago de traslado de dominio


•Firma


La Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento Constitucional.








•Verificación


Reglamento del registro Público de la Propiedad y del Comercio; Art.- 29, último párrafo.

 







1


Certificado de libertad o gravamen


•Autorización


Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el Estado de Chiapas.








•Verificación


Reglamento del registro Público de la Propiedad y del Comercio; Art.- 29, último párrafo.

 







1


Boleta de pago de derechos


•Autorización


Cualquier Modulo de recaudación, autorizado por la Secretaria de Hacienda.








•Acreditación


Reglamento del registro Público de la Propiedad y del Comercio; Art.- 39, fracción I.

 







1

Formatos

No aplica

¿El Trámite requiere Inspección o Verificación?

NO

Sujeto obligado responsable del trámite o servicio

Tuxtla Gutiérrez
  • Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio

    Dra. María de Lourdes Morales Urbina

    5ª Norte Poniente # 1320, 13ª Poniente y 14ª Poniente C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Teléfono: (961) 61 342 16

Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver el Trámite

25 días hábiles

Monto de derechos

$ 1,500.00


Adicional al monto de derechos del Trámite

El 6% de contribución de derechos estatales, para el desarrollo económico y social para la entidad

Forma de determinar el monto de derechos del Trámite

Costo

Servicio

Contribución 

6%

Total
$1,500.00 $90.00 $1,590.00

 


Alternativas para realizar el pago

En el módulo de atención de la Secretaría de Hacienda, ubicado en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y en los demás módulos autorizados por la Secretaria de Hacienda en el interior del estado de Chiapas.


Vigencia de la operatividad del Trámite

Todo el año.


Resolución obtenida

Boleta de Inscripción

Vigencia de la resolución obtenida

No aplica

Horario de Atención

De 8 A.M. a 16:00 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.

Quejas y Sugerencias

Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.

Estas son las alternativas:

  1. Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio

    Diríjase con: Dra. María de Lourdes Morales Urbina, sita en 5ª Norte Poniente # 1320, 13ª Poniente y 14ª Poniente C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (961) 61 342 16


• Acuda con el Lic. Wilsom Espinosa Aguilar, en el Departamento de Ética y Prevención de Conflicto de la Dirección de Evolución Patrimonial, Conflicto de Interés y Ética de la Secretaría de la Honestidad y Función Pública, sita en Boulevard Los Castillos No. 410, en el Fraccionamiento Montes Azules en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: 800 900 9000 lada sin costo o bien (961) 12 1 59 70 y (961) 8 75 30 extensión 22501.

En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente: http://shyfpchiapas.gob.mx/servicios/quejanetformulario Requisite y deposite el formulario ubicado en los buzones instalados en dependencias y entidades de la Administración Pública Estatal o envíe un correo a quejanet@shyfpchiapas.gob.mx

Información que establezca la normatividad aplicable

Art.- 27 párrafo segundo, del Reglamento del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, mismo que a la letra dice; "..Para efectos del presente artículo, el Registro Público contará con un Manual de Procedimientos, un Manual técnico del SIREC, un Manual de Usuario del SIREC y un Manual de Operación del SIREC en los que se especificarán los usos y formas de llevar a cabo su operación. En el manual de Procedimientos aparece un apartado con la Descripción de Puestos con las funciones específicas y atribuciones de cada funcionario y empleado que intervenga en el procedimiento registral así como los términos de expedición del servicio.

https://www.sgg.chiapas.gob.mx/legislacion/estatalreglamentos 

Y los relativos a la ley federal.

 

Información adicional

Ninguna.

Criterios de resolución del Trámite

para su resolución, deberá de presentar todos los requisitos solicitados, tales como pago de derechos, testimonio público, certificado de libertad o gravamen, cedula catastral, predial, avaluó y pago de traslado de dominio

 

Responsable de Actualizar
Responsable de la actualización
Secretaría General de Gobierno es la responsable de actualizar esta guía de servicios, a través del servidor público Ing. Francisco de Jesús Hernández García, con cargo de Analista.
Última actualización: 12 de mayo del 2020
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