Nombre del Trámite: Inscripción de Compra-Venta de Bien Inmueble.

Organismo Público: Secretaría General de Gobierno

Modalidad

  • Presencial.

Fundamento Jurídico

Artículo 2974 del Código Civil del Estado de Chiapas.

Artículo 64 del Reglamento del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Artículo  21 Ter y Articulo 21 Quater de la Ley Estatal de Derechos Vigentes en el Estado de Chiapas.

 

Descripción del Trámite

Es el contrato por medio del cual uno de los contratantes llamado vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho a otro, llamado comprador, quien se obliga a pagar un precio cierto y en dinero.

Casos en los que se debe o puede realizarse el Trámite

Se debe realizar este tramite en la Compra-Venta de un bien mueble.

Cómo realizar el Trámite

Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes


- Acudir a la Delegación del Registro Público de la Propiedad y del Comercio donde efectuara el trámite;

- Presentar en el área de ventanillas, la documentación a inscribir;

- Previa validación de requisitos, se le proporcionara un acuse de recibido de dicha documentación (Volante), donde posteriormente, pasara a recoger con este mismo, su documento ya inscrito;

- De veinticinco a treinta días hábiles, podrá pasar al área de ventanillas, con el acuse de recibo (volante), a recoger su tramite ya debidamente inscrito.

 

Requisitos:


Nombre
Se necesita los
siguientes criterios:
-Firma
-Validación
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona, empresa,
sujeto obligado o
instancia que lo emite
Realización de trámites o servicios adicionales (Si/No) Adicional se necesita alguno de los
siguientes criterios:
-Firma
Validación/Act.
-Certificación
-Autorización
-Visto Bueno de un tercero
Persona o
empresa que lo emite
Inf. que deberá conservar con motivo del trámite o servicio:
-Acreditación
-Inspeción
-Verificación
Inf. adicional acerca del rstRequisitos Original Copias


Testimonio original y copia sellado, rubricado y firmado por el notario.


•Firma


Firmado por el Notario Público.








•Acreditación


PREEXISTENTE

 

 







1


Avaluó original


•Firma


Este documento lo expide el Perito Valuador, autorizado por la Secretaria de Hacienda.








•Verificación


PRE EXISTENTE







1


Cédula catastral original


•Validación


Este documento lo expide la Dirección de Catastro del Estado.








•Acreditación


PRE EXISTENTE







1


Certificado de libertad o gravamen original


•Certificación


Este Documento lo expide la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio








•Acreditación


PRE EXISTENTE







1


Boleta de pago de derechos por concepto de traslado de dominio original


•Validación


Este Documento lo expide la Coordinación de Politica Fiscal del H. Ayuntamiento Municipal








•Acreditación


PRE EXISTENTE







1


Boleta de pago de derechos original














PRE EXISTENTE







1

Formatos

No aplica

¿El Trámite requiere Inspección o Verificación?

NO

Sujeto obligado responsable del trámite o servicio

Tuxtla Gutiérrez
  • Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio

    Dra. María de Lourdes Morales Urbina

    5ª Norte Poniente # 1320, 13ª Poniente y 14ª Poniente C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Teléfono: (961) 61 342 16

Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver el Trámite

25 días hábiles.

Monto de derechos

$1,500.00 M.N.


Adicional al monto de derechos del Trámite

el 6% de contribución de derechos estatales, para el desarrollo económico y social para la entidad.

Forma de determinar el monto de derechos del Trámite

Costo Servicio

Contribución 

6%

Total Pago
$1,500.00 $90.00 $1,590.00

 


Alternativas para realizar el pago

En el Módulo de atención de la Secretaría de Hacienda, ubicado en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.


Vigencia de la operatividad del Trámite

Aplica todo el año.


Resolución obtenida

Boleta de inscripción.

Vigencia de la resolución obtenida

No aplica

Horario de Atención

De 8 A.M. a 14:30 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.

Quejas y Sugerencias

Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.

Estas son las alternativas:

  1. Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio

    Diríjase con: Dra. María de Lourdes Morales Urbina, sita en 5ª Norte Poniente # 1320, 13ª Poniente y 14ª Poniente C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (961) 61 342 16


• Acuda con el Lic. Wilsom Espinosa Aguilar, en el Departamento de Ética y Prevención de Conflicto de la Dirección de Evolución Patrimonial, Conflicto de Interés y Ética de la Secretaría de la Honestidad y Función Pública, sita en Boulevard Los Castillos No. 410, en el Fraccionamiento Montes Azules en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: 800 900 9000 lada sin costo o bien (961) 12 1 59 70 y (961) 8 75 30 extensión 22501.

En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente: http://shyfpchiapas.gob.mx/servicios/quejanetformulario Requisite y deposite el formulario ubicado en los buzones instalados en dependencias y entidades de la Administración Pública Estatal o envíe un correo a quejanet@shyfpchiapas.gob.mx

Información que establezca la normatividad aplicable

Art.- 27 parrafo segundo, del Reglamento del Registro Publico de la Propeidad y del Comercio, mismo que a la letra dice; "..Para efectos del presente artículo, el Registro Público contará con un Manual de Procedimientos, un Manual técnico del SIREC, un Manual de Usuario del SIREC y un Manual de Operación del SIREC en los que se especificarán los usos y formas de llevar a cabo su operación. En el manual de Procedimientos aparece un apartado con la Descripción de Puestos con las funciones específicas y atribuciones de cada funcionario y empleado que intervenga en el procedimiento registral así como los términos de expedición del servicio.

https://www.sgg.chiapas.gob.mx/legislacion/estatalreglamentos

Y los correlativos a la ley federal

Información adicional

Todos este trámite se realiza en las diferentes Delegaciones establecidas en el Estado. 

En caso de realizar la venta de una fracción, anexar el permiso de subdivisión actualizado.

Criterios de resolución del Trámite

Deberá cumplir con los requisitos solicitados.

Responsable de Actualizar
Responsable de la actualización
Secretaría General de Gobierno es la responsable de actualizar esta guía de servicios, a través del servidor público Ing. Francisco de Jesús Hernández García, con cargo de Analista.
Última actualización: 22 de junio del 2020
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