Cédula en proceso de actualización
Modalidad
- Presencial.
Fundamento Jurídico
- Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 23, 56 y 65.
- Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 42 y 43.
- Ley de Fraccionamientos y Condominios.
- Ley de Derechos del Estado de Chiapas, Artículo 21 Septies, fracción I, II y III y 21 Octies fracción I incisos a) a la i).
Descripción del Servicio
Registro y asignación de clave catastral a cada uno de los lotes para condominio horizontal y para cada departamento para condómino vertical que conformen los condominios que se constituyan en el Estado.
Casos en los que se debe o puede realizarse el Servicio
Cuando una persona físca o moral constituye un predio en régimen de propiedad en condominio.
Cómo realizar el Servicio
Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes
Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes:
- Realizar solicitud por escrito indicando la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre, domicilio y un teléfono para oír y recibir notificaciones, dirigido al Director de Catastro del Estado debidamente firmado, anexando todos los requisitos.
- Se revisará la documentación y en caso de que haga falta algún documento se le dará 15 días para que lo subsane, en caso contrario se tendrá por no interpuesta la solicitud.
- Una vez cubiertos los requisitos, la Dirección de Catastro emitirá la cedula avaluó para su pago de derecho correspondiente y posteriormente los dictámenes de pago de derecho e impuestos para su respectivo cumplimiento
- Una vez realizados dichos pagos se procederá a los trámites de registro, asignación de claves catastrales y expedición de las cédulas catastrales que requiera en un plazo de 30 días naturales.
Los pagos de derecho se realizarán en las Cajas de Recaudación de la Secretaria de Hacienda del Estado o a través de los medios que ésta disponga para tal fin.
Requisitos:
Nombre |
Se necesita los siguientes criterios: -Firma -Validación -Certificación -Autorización -Visto Bueno de un tercero |
Persona, empresa, sujeto obligado o instancia que lo emite |
Realización de trámites o servicios adicionales (Si/No) | Adicional se necesita alguno de los siguientes criterios: -Firma Validación/Act. -Certificación -Autorización -Visto Bueno de un tercero |
Persona o empresa que lo emite |
Inf. que deberá conservar con motivo del trámite o servicio: -Acreditación -Inspeción -Verificación |
Inf. adicional acerca del rstRequisitos | Original | Copias |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Solicitud por escrito |
•Firma |
del solicitante. |
•Acreditación |
Artículo 44 y 45 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Para corroborar el actuar de la dependencia. |
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Copia de la escritura del predio constituido en régimen de condominio |
•Firma •Validación |
El fedatario público que la emite y autoriza, debidamente registrado ante el registro público de la propiedad. |
•Acreditación |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Para corroborar e identificar legalmente la propiedad de los predios individuales. |
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1 | |||
Copia de la cédula catastral del predio a constituir en condominio |
•Firma |
Dirección de Catastro del Estado o Fedatario público |
•Acreditación |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Comprobar y referenciar el registro catastral del predio antecedente. |
1 | ||||
Comprobantes de pago del impuesto predial del predio a constituir en condominio |
•Validación |
Ayuntamiento correspondiente |
•Acreditación |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Para corroborar que se cumple con la legislación fiscal. |
1 | ||||
Copia de la declaratoria vigente en el año de su escrituración |
•Firma |
Ayuntamiento municipal que corresponda. |
•Acreditación |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Corroborarque a cumplido con los requisitos municipales. |
1 | ||||
Copia de la escritura de la constitución del régimen de propiedad en condominio |
•Firma •Validación |
El fedatario público que la emite, debidamente inscrita ante el registro público de la propiedad y del comercio. |
•Acreditación |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Comprobar e identificar la constitución legal de las propiedades individuales. |
1 | ||||
Copia de la cédula - avalúo del área vendible |
•Firma |
La Dirección de Catastro del Estado |
•Acreditación |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Para determinar la base gravable del impuesto municipal. |
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1 | |||
Memoria descriptiva sellada por el notario |
•Validación |
la empresa o responsable técnico, con validación del fedatario público. |
•Acreditación |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Para antecedente de consulta de todos los detalles de áreas o servicios constituidos en propiedades individuales. |
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1 | |||
Una copia del plano topográfico georeferenciado |
•Firma •Validación |
Firma del profesionista que lo elabora y validación del ayuntamiento municipal que corresponda. |
•Acreditación |
Para condominio vertical y horizantal:: Una copia del plano topográfico georeferenciado, que deberá incluir una línea base de control GPS (Línea de control azimutal con precisión mínima relativa 1:50,000, con todas las especificaciones establecidas por la Normatividad vigente) ubicada en un par de vértices de la poligonal envolvente y croquis de localización; autorizado por el ayuntamiento respectivo con sello, nombre, cargo, firma y fecha. En el caso de desarrollos habitacionales, deberá presentar copia del plano de sembrado de viviendas y de las plantas arquitectónicas de cada vivienda tipo, así como la descripción de éstas. Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Para determinar técnica y legalmente la ubicación y superficie de cada complejo habitacional. |
1 | ||||
Tres copias del plano arquitectónico |
•Firma •Validación |
del profesionista que lo elabora y validación del ayuntamiento municipal que corresponda. |
•Acreditación |
Para condominio vertical:
Para condominio horizontal: Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Requisito preexistente. Para determinar técnica y legalmente la ubicación y caraterísticas individuales del complejo habitacional. En el caso de desarrollos habitacionales, deberá presentar copia del plano de sembrado de viviendas y de las plantas arquitectónicas de cada vivienda tipo, así como la descripción de éstas. |
1 | ||||
Un CD que contenga el archivo de lotificación o del sembrado de condominios |
•Validación |
la Dirección de Catastro. |
•Acreditación |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Requisito preexistente.
Para identificación y localización digital de los predios individuales. |
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Un CD con la captura de datos alfanuméricos de la lotificación o condominios |
•Validación |
La Dirección de Catastro del Estado. |
•Acreditación |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente. Para la captura en el Sistema de Gestión Catastral de los datos de las propiedades individuales. |
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Pago de derecho correspondiente |
•Autorización |
Por la Secretaría de hacienda, a través de sus Delegaciones |
Artículo 42, 43 y 44 del Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas. Preexistente Para corroborar que cumplio con el pago de derecho por el servicio. |
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1 |
Formatos
No aplica¿El Servicio requiere Inspección o Verificación?
NOSujeto obligado responsable del trámite o servicio
- Tuxtla Gutiérrez
Dirección de Catastro del Estado
C. Evencio Mendoza Herrera
Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Teléfono: (01961) 61 2 56 46
Correo: catastro.chiapas@hotmail.com
Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver el Servicio
30 días hábiles.
Monto de derechos
ver tabla de costos
Adicional al monto de derechos del Servicio
6% de aportación para el desarrollo económico y social en la entidad, artículo 262 Ter del Código de
Hacienda Pública para el Estado de Chiapas 2020.
Forma de determinar el monto de derechos del Servicio
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21-SEPTIES - I |
POR REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL HABITACIONALES URBANOS DE INTERES SOCIAL, DE TIPO POPULAR, CAMPESTRE Y GRANJAS DE EXPLOTACION AGROPECUARIA, CONDOMINIOS HORIZONTALES Y VERTICALES INTERES SOCIAL O POPULAR, POR CADA LOTE |
$ 440.00 |
6% contribución $ 26.00 |
$ 466.00 |
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21-SEPTIES - II |
REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL HABITACIONALES URBANOS DE TIPO MEDIO; INDUSTRIALES E INDUSTRIALES DE TIPO SELECTIVO, POR CADA LOTE |
$ 600.00 |
6% contribución $ 36.00 |
$ 636.00 |
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21-SEPTIES - III |
REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL HABITACIONALES URBANOS DE PRIMERA; HORIZONTAL Y VERTICAL DE TIPO RESIDENCIAL, POR CADA LOTE |
$ 1,100.00 |
6% contribución $ 66.00 |
$ 1,166.00 |
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21-OCTIES - I - a |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $00,001 HASTA $50,000 |
$ 600.00 |
6% contribución $ 36.00 |
$ 636.00 |
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21-OCTIES - I - b |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $50,001 HASTA $100,000 |
$ 700.00 |
6% contribución $ 42.00 |
$ 742.00 |
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21-OCTIES - I - c |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $100,001 HASTA $200,000 |
$ 950.00 |
6% contribución $ 57.00 |
$ 1,007.00 |
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21-OCTIES - I - d |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $200,001 HASTA $300,000 |
$ 1,400.00 |
6% contribución $ 84.00 |
$ 1,484.00 |
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21-OCTIES - I - e |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $300,001 HASTA $400,000 |
$ 1,900.00 |
6% contribución $ 114.00 |
$ 2,014.00 |
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21-OCTIES - I - f |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $400,001 HASTA $500,000 |
$ 2,400.00 |
6% contribución $ 144.00 |
$ 2,544.00 |
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21-OCTIES - I - g |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $500,001 HASTA $1'000,000 |
$ 3,000.00 |
6% contribución $ 180.00 |
$ 3,180.00 |
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21-OCTIES - I - h |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $1'000,001 HASTA $5'000,000 |
$ 4,400.00 |
6% contribución $ 264.00 |
$ 4,664.00 |
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21-OCTIES - I - i |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $5'000,001 EN ADELANTE |
$ 6,000.00 |
6% contribución $ 360.00 |
$ 6,360.00 |
Alternativas para realizar el pago
En las diferentes Delegaciones de Hacienda del Estado y en las cajas de Centro de Recaudación Local (http://www.chiapas.gob.mx/funcionarios/estatal/ejecutivo/secretaria-hacienda)
Vigencia de la operatividad del Servicio
todos los días hábiles del año.
Resolución obtenida
Cédula catastral de cada lote o departamento resultante.
Vigencia de la resolución obtenida
No aplica
Horario de Atención
8:30 A.M. a 2:30 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.
Quejas y Sugerencias
Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.
Estas son las alternativas:
Dirección de Catastro del Estado
Diríjase con: C. Evencio Mendoza Herrera, sita en Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.
O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (01961) 61 2 56 46
En internet a través del Correo Electrónico siguiente: catastro.chiapas@hotmail.com
• Acuda con el Lic. Wilsom Espinosa Aguilar, en el Departamento de Ética y Prevención de Conflicto de la Dirección de Evolución Patrimonial, Conflicto de Interés y Ética de la Secretaría de la Honestidad y Función Pública, sita en Boulevard Los Castillos No. 410, en el Fraccionamiento Montes Azules en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: 800 900 9000 lada sin costo o bien (961) 12 1 59 70 y (961) 8 75 30 extensión 22501.
En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente: http://shyfpchiapas.gob.mx/servicios/quejanetformulario Requisite y deposite el formulario ubicado en los buzones instalados en dependencias y entidades de la Administración Pública Estatal o envíe un correo a quejanet@shyfpchiapas.gob.mx
Información que establezca la normatividad aplicable
No aplica.
Información adicional
Podrá consultar la Legislación y los manuales de procedimientos catastrales en
www.catastro.chiapas.gob.mx
Criterios de resolución del Servicio
Presentar requisitos completos.
Cubrir los costos establecidos.
Cumplir en tiempo y forma con los requerimientos.
