Cédula en proceso de actualización
Modalidad
- Presencial.
Fundamento Jurídico
- Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, artículos 23, 53, 55, 56, 57, 58, 60, 64 y 65.
- Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, artículos 16, 41 y 43.
- Ley de Fraccionamientos y Condominios, Artículos 30 y 31.
- Ley de Derechos del Estado de Chiapas, Artículo 21 Septies, fracciones I, II y III y 21 Octies fracción I inciso a) al i), según sea el caso.
Descripción del Servicio
Registro y asignación de clave catastral a cada uno de los lotes o fracciones que conformen los fraccionamientos que se constituyan en el Estado.
Casos en los que se debe o puede realizarse el Servicio
Cuando el propietario fracciona un predio con el fin de vender los predios resultantes.
Cómo realizar el Servicio
Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes
Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes:
- La solicitud por escrito debe indicar la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Director de Catastro del Estado y firmado por el interesado, anexando los requisitos.
- Se revisará la documentación, en caso de que haga falta algún documento se le dará 15 días para subsanar el error, en caso contrario se tendrá por no interpuesta la solicitud.
- Una vez cubiertos los requisitos, la Dirección de Catastro emitirá los dictámenes de pagos de derechos e impuestos para su respectivo cumplimiento.
- Una vez realizados dichos pagos se procederá a los trámites de registro, asignación de claves catastrales y expedición de las cédulas correspondientes en un plazo de 30 días naturales.
El pago de derecho los puede realizar en las Cajas de Recaudación de la Secretaria de Hacienda del Estado o a través de los medios que ésta disponga para tal fin.
Requisitos:
Nombre |
Se necesita los siguientes criterios: -Firma -Validación -Certificación -Autorización -Visto Bueno de un tercero |
Persona, empresa, sujeto obligado o instancia que lo emite |
Realización de trámites o servicios adicionales (Si/No) | Adicional se necesita alguno de los siguientes criterios: -Firma Validación/Act. -Certificación -Autorización -Visto Bueno de un tercero |
Persona o empresa que lo emite |
Inf. que deberá conservar con motivo del trámite o servicio: -Acreditación -Inspeción -Verificación |
Inf. adicional acerca del rstRequisitos | Original | Copias |
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Solicitud por escrito |
•Firma |
del solicitante |
La solicitud por escrito debe indicar la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Director de Catastro del Estado y firmado por el interesado. |
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Copia de la escritura del predio fraccionado |
•Firma •Validación •Autorización |
del fedatario público con registro ante el registro público de la propiedad y del comercio. |
La copia cotejada de la escritura del predio fraccionado, debe contener los datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. |
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Copia cotejada de la cédula catastral del predio a fraccionar |
•Firma |
Dirección de Catastro |
Es el documento que comprueba que el predio se encuentra registrado catastralmente. |
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Comprobantes de pago del impuesto predial del predio fraccionado |
Comprobante de pago del impuesto predial del predio fraccionado, correspondiente al ejercicio fiscal en que haya sido inscrita la escritura de lotificación y del ejercicio fiscal vigente. |
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Copia del oficio de autorización de constitución de fraccionamiento |
•Firma •Autorización |
por la autoridad municipal |
Copia del oficio de autorización del fraccionamiento, vigente en el año de su escrituración, expedido por el Ayuntamiento correspondiente al Municipio en que se ubique el predio. |
1 | |||||
Copia de la escritura de lotificación |
•Firma •Validación •Autorización |
por el fedatario publico que lo emite, inscrita ante registro público de la propiedad y del comercio. |
Copia de la escritura de lotificación, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. |
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Poder General del representante legal, carta poder |
•Firma |
de los que en el intervinieron. |
Poder General del representante legal del fraccionamiento, debidamente inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, o carta poder original.
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1 | |||||
plano topográfico georreferenciado |
•Firma •Autorización |
por el profesionista que lo elaboró con número de cédula profesional, autorizado por el ayuntamiento municipal. |
Una copia del plano topográfico georeferenciado, debidamente autorizado con las respectivas firmas y sellos, del municipio correspondiente, que deberá incluir una línea base de control GPS (Línea de control azimutal con precisión mínima relativa 1:50,000, con todas las especificaciones establecidas por la normatividad catastral vigente) ubicada en un par de vértices de la poligonal envolvente y croquis de localización.
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Tres copias del plano de lotificación; a escala 1:500 |
•Firma •Autorización |
por el profesionista que lo elaboró con su número de cédula profesional y autorizado por el ayuntamiento municipal que corresponda. |
Tres copias del plano de lotificación; a escala 1:500, indicando el nombre de las vialidades, la numeración de las manzanas y los lotes, las medidas y dimensión de los lotes, así como de las áreas comerciales, de donación y de reserva, y en su caso las etapas o secciones del fraccionamiento; debidamente autorizado con las respectivas firmas y sellos, del municipio correspondiente. |
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Copia de la cédula - avalúo del área vendible |
•Firma |
Dirección de catastro. |
Copia de la cédula - avalúo del área vendible, correspondiente a los lotes y el área comercial, elaborada por la Autoridad Catastral para dictamen del pago de impuesto respectivo. |
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Memoria descriptiva debidamente sellada por el notario público |
•Firma •Validación |
por el fedatario público que elabora la escritura de lotificación del fraccionamiento. |
Memoria descriptiva debidamente sellada por el notario, indicando la clasificación y los servicios con que cuenta el fraccionamiento, la dosificación de áreas (total del predio, fraccionada, de reserva, vendible, de donación y de vialidades), el número de manzanas y de lotes con áreas, medidas y colindancias. |
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Un CD que contenga el archivo topográfico y de lotificación del fraccionamiento |
Un CD que contenga el archivo topográfico y de lotificación del fraccionamiento, con extensión DXF. |
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Un CD con la captura de datos alfanuméricos de la lotificación en el software fraccionamático |
Un CD con la captura de datos alfanuméricos de la lotificación en el software fraccionamático, que para tal efecto proporcionará la Dirección, que también podrá bajar de la página de Internet. |
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Pago de derechos de los predios del fraccionamiento |
Una vez cubiertos los requisitos, la Dirección de Catastro emitirá los dictámenes de pagos de derechos e impuestos para su respectivo cumplimiento. Una vez realizados dichos pagos se procederá a los trámites de registro, asignación de claves catastrales y expedición de las cédulas correspondientes en un plazo de 30 días naturales. |
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Formatos
No aplica¿El Servicio requiere Inspección o Verificación?
NOSujeto obligado responsable del trámite o servicio
- Tuxtla Gutiérrez
Dirección de Catastro del Estado
C. Evencio Mendoza Herrera
Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Teléfono: (01961) 61 2 56 46
Correo: catastro.chiapas@hotmail.com
Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver el Servicio
30 días hábiles.
Monto de derechos
I. Habitacionales urbanos de interés social, de tipo popular, campestres y granjas de explotación agropecuaria, condominios horizontales y verticales de tipo interés social o popular. $ 440.00 por lote II. Habitacionales urbanos tipo medio, industriales e industriales de tipo selectivo. $ 600.00 por lote III. Habitacionales urbanos de primera, horizontal y vertical tipo residencial. $ 1100.00 por lote
Adicional al monto de derechos del Servicio
6% de aportación para el desarrollo económico y social en la entidad, artículo 262 Ter del Código de
Hacienda Pública para el Estado de Chiapas 2020.
Forma de determinar el monto de derechos del Servicio
21-OCTIES - I - a |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $00,001 HASTA $50,000 |
$ 600.00 |
$ 36.00 |
$ 636.00 |
21-OCTIES - I - b |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $50,001 HASTA $100,000 |
$ 700.00 |
$ 42.00 |
$ 742.00 |
21-OCTIES - I - c |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $100,001 HASTA $200,000 |
$ 950.00 |
$ 57.00 |
$ 1,007.00 |
21-OCTIES - I - d |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $200,001 HASTA $300,000 |
$ 1,400.00 |
$ 84.00 |
$ 1,484.00 |
21-OCTIES - I - e |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $300,001 HASTA $400,000 |
$ 1,900.00 |
$ 114.00 |
$ 2,014.00 |
21-OCTIES - I - f |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $400,001 HASTA $500,000 |
$ 2,400.00 |
$ 144.00 |
$ 2,544.00 |
21-OCTIES - I - g |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $500,001 HASTA $1'000,000 |
$ 3,000.00 |
$ 180.00 |
$ 3,180.00 |
21-OCTIES - I - h |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $1'000,001 HASTA $5'000,000 |
$ 4,400.00 |
$ 264.00 |
$ 4,664.00 |
21-OCTIES - I - i |
EXPEDICION DE CEDULA-AVALUO CATASTRAL INMUEBLES CON VALOR DE $5'000,001 EN ADELANTE |
$ 6,000.00 |
$ 360.00 |
$ 6,360.00 |
21-SEPTIES - I |
POR REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL HABITACIONALES URBANOS DE INTERES SOCIAL, DE TIPO POPULAR, CAMPESTRE Y GRANJAS DE EXPLOTACION AGROPECUARIA, CONDOMINIOS HORIZONTALES Y VERTICALES INTERES SOCIAL O POPULAR, POR CADA LOTE |
$ 440.00 |
$ 26.00 |
$ 466.00 |
21-SEPTIES - II |
REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL HABITACIONALES URBANOS DE TIPO MEDIO; INDUSTRIALES E INDUSTRIALES DE TIPO SELECTIVO, POR CADA LOTE |
$ 600.00 |
$ 36.00 |
$ 636.00 |
21-SEPTIES - III |
REGISTRO Y EXPEDICION DE CEDULA CATASTRAL HABITACIONALES URBANOS DE PRIMERA; HORIZONTAL Y VERTICAL DE TIPO RESIDENCIAL, POR CADA LOTE |
$ 1,100.00 |
$ 66.00 |
$ 1,166.00 |
Alternativas para realizar el pago
En las diferentes Delegaciones de Hacienda del Estado y en las cajas de Centro de Recaudación Local (http://www.chiapas.gob.mx/funcionarios/estatal/ejecutivo/secretaria-hacienda)
Vigencia de la operatividad del Servicio
todos los días hábiles del año.
Resolución obtenida
Fichas de datos catastrales por cada lote
Vigencia de la resolución obtenida
No aplica
Horario de Atención
8:30 A.M. a 2:30 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.
Quejas y Sugerencias
Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.
Estas son las alternativas:
Dirección de Catastro del Estado
Diríjase con: C. Evencio Mendoza Herrera, sita en Calle Central y 2a. Sur , Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.
O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (01961) 61 2 56 46
En internet a través del Correo Electrónico siguiente: catastro.chiapas@hotmail.com
• Acuda con el Lic. Wilsom Espinosa Aguilar, en el Departamento de Ética y Prevención de Conflicto de la Dirección de Evolución Patrimonial, Conflicto de Interés y Ética de la Secretaría de la Honestidad y Función Pública, sita en Boulevard Los Castillos No. 410, en el Fraccionamiento Montes Azules en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: 800 900 9000 lada sin costo o bien (961) 12 1 59 70 y (961) 8 75 30 extensión 22501.
En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente: http://shyfpchiapas.gob.mx/servicios/quejanetformulario Requisite y deposite el formulario ubicado en los buzones instalados en dependencias y entidades de la Administración Pública Estatal o envíe un correo a quejanet@shyfpchiapas.gob.mx
Información que establezca la normatividad aplicable
No aplica.
Información adicional
Podrá consultar la Legislación y los manuales de procedimientos catastrales en
www.catastro.chiapas.gob.mx.
Criterios de resolución del Servicio
Presentar los requisistos completos.
cubrir los costos establecidos.
Cumplir en tiempo y forma con los requerimientos.