Registro de Subdivisión y Fusión de Predios Urbanos y Rústicos.

Descripción : Registrar en el padrón alfanumérico y cartográfico de catastro, la división del bien inmueble en dos o más partes, siempre y cuando no se establezca una vialidad; o bien la unión legal de dos o más predios contiguos.
Organismo Público: Secretaría General de Gobierno

Tipo de trámite:

  • Presencial.

Cómo realizar el trámite:

Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes:


Estimado usuario, con el fin de contribuir a realizar con oportunidad su trámite, considere las indicaciones siguientes:

  • Para los inmuebles ubicados en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, deberá acudir a las oficinas del Departamento de Apoyo Técnico y Catastro de la Dirección de Recaudación Tributaria del H. Ayuntamiento Constitucional de Tuxtla Gutiérrez, sita en Calle Central y 1ª Norte, 1er Piso, anexando los requisitos; a fin de que sea programada la inspección física del inmueble requerido y obtener los datos del predio. Posteriormente se analizan y actualizan los datos registrales en el Sistema de Gestión Catastral y en la cartografía, para que la Dirección de Catastro pueda expedir el servicio correspondiente.
  • En el caso de Oficinas Foráneas, debe presentar solicitud por escrito indicando la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Jefe de Sección de Catastro Foránea correspondiente y firmado por el interesado, anexando los requisitos.
  • Se revisará la documentación, en caso de que haga falta algún documento se le dará 15 días para subsanar el error, en caso contrario se tendrá por no interpuesta la solicitud.
  • Se revisa y valida los datos en el Sistema de Gestión Catastral

El pago de derecho los puede realizar en las Cajas de Recaudación de la Secretaria de Hacienda del Estado o a través de los medios que ésta disponga para tal fin.

Requisitos:

  • Solicitud por escrito
    1. (Original y Copia)
    2. La solicitud por escrito debe indicar la ubicación del predio, clave o registro catastral, nombre y domicilio del solicitante para oír y recibir notificaciones, del servicio catastral que solicita, dirigido al Director de Catastro Urbano y Rural y firmado por el interesado, anexando los requisitos

  • Escritura Pública, Título de Propiedad expedido por institución autorizada, Escritura Privada o Resolución Presidencial, en caso de los Ejido
    1. (1 Copia)
    2. Escritura Pública, Título de Propiedad expedido por institución autorizada, Escritura Privada o Resolución Presidencial, en caso de los Ejidos, los cuales deberán contener los datos de inscripción del Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

  • Impuesto predial vigente u oficio de exención en su caso
    1. (Original y Copia)
    2. Impuesto predial vigente u oficio de exención en su caso, asi como una copia legible

  • Identificación oficial del propietario
    1. (Original y Copia)
    2. Identificación oficial del propietario y/o representante legal, la cual puede ser el IFE, Cédula Profesional, Cartilla Militar, Pasaporte.

  • Debera presentar la Boleta de pago de derechos en original y copia
    1. (Original y Copia)
    2. Debera presentar la Boleta de pago de derechos en original y copia, para su cotejo correspondiente

  • Carta poder en original o copia certificada
    1. (Original)
    2. En caso de no ser el propietario quien realice el trámite, carta poder en original o copia certificada, con copia de identificación oficial del propietario, de quien realiza el trámite y de dos testigos

  • Plano topográfico georeferenciado
    1. (1 Copia)
    2. Plano topográfico georeferenciado en el caso de predios rústicos o de predios urbanos que tengan polígonos irregulares o mayor de 2,000 m2. 

  • Permiso de Subdivisión o Fusión
    1. (1 Copia)
    2. Copia legible cotejada con su original del permiso de fusión y/o subdivisión, en su caso, como lo es, el registro catastral de nuevos predios que se deriven de estos actos (fusión y/o subdivisión), debidamente expedida por el H. Ayuntamiento correspondiente.

Fundamento legal:

  • Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 61 y 65.
  • Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas, Artículos 44 y 45,
  • Ley de Derechos del Estado de Chiapas, Artículo 18,  fracción XIV, fracción  inciso a) ó b); fracción XV.

Dónde acudir:

Tuxtla Gutiérrez
  • Dirección de Catastro Urbano y Rural

    Ing. Francisco Javier Ovando Cruz

    Calle Central y Esquina 2a. Sur, Planta Baja., Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

    Conmutador: (961) 61 8 72 00 Ext. 33019 Teléfono: (961) 61 8 72 20

Cintalapa
  • Sección de Catastro en Cintalapa

    C. Gilbert Hernández Esquinca (Encargado)

    Calle Central Norte No. 125 , Centro Cintalapa, Chiapas.

Comitán de Domínguez
  • Oficina de Catastro en Comitán

    C. Raul Guillen Cota

    Calle Central no. 46 Lic. Benito Juárez , Barrio La Pila Comitán de Domínguez, Chiapas.

Huixtla
  • Sección de Catastro en Huixtla

    C. Abigail Pérez Vélazquez

    Av. Gonzales Ortega s/n, Centro Huixtla, Chiapas.

Motozintla
  • Sección de Catastro en Motozintla

    C. Francisco Moreno Cardona (Encargado)

    5ta Av. Sur no. 330, Centro Motozintla, Chiapas.

Ocosingo
  • Sección de Catastro en Ocosingo

    C. Raúl Suárez Culebro (Encargado)

    11va Calle Oriente Sur s/n , Barrio Tonina Ocosingo, Chiapas.

Palenque
  • Oficina de Catastro en Palenque

    C. Cirilo Guzmán Jímenez (Encargado)

    Av. Hidalgo esquina Calle Vicente Guerrero s/n , Centro Palenque, Chiapas.

Pichucalco
  • Sección de Catastro en Pichucalco

    C. Adel Bouchot Ruiz

    Calle Porfirio Díaz no. 54 , Centro Pichucalco, Chiapas.

San Cristóbal de las Casas
  • Sección de Catastro en San Cristobal

    Ing. Roberto Carlos Molina Herrera

    Prolongación Insurgentes esquina con Eje vial 1 s/n San Cristóbal de las Casas, Chiapas.

Tapachula
  • Oficina de catastro en Tapachula

    C. Francisco Moreno Cardona

    Av. Las Palmas s/n Unidad Administrativa, Fraccionamiento las Palmas Tapachula, Chiapas.

Tonalá
  • Sección de Catastro en Tonala

    C. Abigail Pérez Vélazquez (Encargado)

    Calle Juan José Calzada no. 470 Edificio Unidad Administrativa, Jardines de Tonalá Tonalá, Chiapas.

Villaflores
  • Sección de Catastro en Villaflores

    C. Ángel Alfonso Román Robles (Encargado)

    Av. Central y 4ta poniente s/n, Centro Villaflores, Chiapas.

Horario:

8:30 A.M. a 2:30 P.M. de Lunes a Viernes, en días hábiles.

Quejas y Sugerencias:

Estimado usuario si usted tiene una inconformidad u opinión por el servicio recibido, le invitamos a manifestar su queja o sugerencia, ya que con ello, contribuye a que esta institución le brinde un mejor servicio.

Estas son las alternativas:

  1. Dirección de Catastro Urbano y Rural

    Diríjase con: Ing. Francisco Javier Ovando Cruz, sita en Calle Central y Esquina 2a. Sur, Planta Baja., Centro C.P. 29000 Tuxtla Gutiérrez.

    O bien, si lo prefiere comuníquese al teléfono: (961) 61 8 72 20 Conmutador: (961) 61 8 72 00 Ext. 33019

Denuncia:

Estimado usuario si usted fue objeto de extorsión, cobro indebido, maltrato verbal, abuso de autoridad, prepotencia o le negaron el servicio sin fundamento, realice su denuncia.

Estas son las alternativas:

Comuníquese al teléfono: 01 800 900 9000 y 01 800 HONESTO(01 800 4663786), lada sin costo.

En internet a través del Sistema Electrónico QuejaNet, en la dirección electrónica siguiente:
http://www.fpchiapas.gob.mx/servicios/quejanet

Requisite el formulario y deposite en los buzones instalados en Dependencias y Entidades de la Administración Pública Estatal.

Costo

Subdivisión
Por cada lote que resulte de subdivisión $ 440.00
Fusión Urbano de 2 hasta 5 predios; $ 600.00
de 6 predios en adelante $ 1,500.00
Rústico por cada predio fusionado $ 150.00

Donde realizar el pago

En las diferentes Delegaciones de Hacienda del Estado y en las cajas de Centro de Recaudación Local (http://www.chiapas.gob.mx/funcionarios/estatal/ejecutivo/secretaria-hacienda)

Respuesta

De 5 a 7 días hábiles después de haber recepcionado

Cual es la resolución obtenida

Registro y Expedición de Cédula Catastral por Fusión o Subdivisión.

Tiene vigencia la resolución

No Aplica

Dirigido a

Al propietario que compruebe el interes juridico del predio.

Responsable de Actualizar
Responsable de la actualización
Secretaría General de Gobierno es la responsable de actualizar esta guía de servicios, a través del servidor público Lic. Darwin González Sánchez, con cargo de Mando Medio E.
Última actualización: 04 de junio del 2019
Logo

Gobierno del Estado de Chiapas
Administración 2018-2024

Contáctanos

Gobierno del Estado de Chiapas
Administración 2018-2024
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
Conmutador: 961 69 140 20 Ext 67000